Precio vivienda en Guindalera Guindalera — Salamanca, Madrid
Datos actualizados el lunes, 18 de mayo de 2026 · 11.891 €/m²
Precio / m²
11.891 €/m²
vs media Madrid
Rentabilidad alquiler
2.7%
Renta mediana: 2150 €/mes
Análisis de mercado en Guindalera
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Tensión por precio
Precios por encima de la media de Madrid sin que la renta del barrio acompañe. Esfuerzo de compra elevado para residentes. (€/m² +165% vs Madrid · renta +27% vs Madrid)
vs Madrid+165.2%
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Negociar a la baja es realista — el ratio precio/renta limita el pool de compradores locales.
Perfil socioeconómico de Guindalera(2025)
👥Población
43.495
habitantes
📅Edad media
46,2 años
💰Renta por hogar
55.816 €
media anual
🏙️Densidad
271 hab/ha
🏠Tamaño hogar
2,3 personas
Fuente: Ayuntamiento de Madrid — Panel de indicadores de distritos y barrios
Mercado inmobiliario en Guindalera
Guindalera es un barrio del distrito Salamanca en Madrid. con un precio mediano de 11.891 €/m². La rentabilidad bruta estimada del alquiler es del 2.7%.