Precio vivienda en Simancas Simancas — San Blas-Canillejas, Madrid
Datos actualizados el lunes, 18 de mayo de 2026 · 3188 €/m²
Precio / m²
3188 €/m²
vs media Madrid
Rentabilidad alquiler
6.1%
Renta mediana: 1300 €/mes
Análisis de mercado en Simancas
🔵
Equilibrado
Renta y precios en la franja central de Madrid. Mercado sin tensiones particulares. (€/m² -29% vs Madrid · renta -15% vs Madrid)
vs Madrid-28.9%
💡
Decisión de compra en función de la propiedad concreta y el score de calidad — no de la dinámica del barrio.
Perfil socioeconómico de Simancas(2025)
👥Población
30.910
habitantes
📅Edad media
42,7 años
💰Renta por hogar
37.485 €
media anual
🏙️Densidad
136 hab/ha
🏠Tamaño hogar
2,6 personas
Fuente: Ayuntamiento de Madrid — Panel de indicadores de distritos y barrios
Mercado inmobiliario en Simancas
Simancas es un barrio del distrito San Blas-Canillejas en Madrid. con un precio mediano de 3188 €/m². La rentabilidad bruta estimada del alquiler es del 6.1%.