Precio vivienda en Casco Histórico de Vicálvaro Casco Histórico de Vicálvaro — Vicálvaro, Madrid
Datos actualizados el lunes, 18 de mayo de 2026 · 3232 €/m²
Precio / m²
3232 €/m²
vs media Madrid
Rentabilidad alquiler
6.4%
Renta mediana: 1371 €/mes
Análisis de mercado en Casco Histórico de Vicálvaro
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Asequibilidad ajustada
Precios en la franja central pero renta del barrio por debajo de la media. Esfuerzo de compra elevado para residentes. (€/m² -28% vs Madrid · renta -31% vs Madrid)
vs Madrid-27.9%
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Posible margen de negociación — el mercado local tiene poca capacidad de pago a estos precios.
Perfil socioeconómico de Casco Histórico de Vicálvaro(2025)
👥Población
38.064
habitantes
📅Edad media
43,9 años
💰Renta por hogar
30.224 €
media anual
🏙️Densidad
18 hab/ha
🏠Tamaño hogar
2,6 personas
Fuente: Ayuntamiento de Madrid — Panel de indicadores de distritos y barrios
Mercado inmobiliario en Casco Histórico de Vicálvaro
Casco Histórico de Vicálvaro es un barrio del distrito Vicálvaro en Madrid. con un precio mediano de 3232 €/m². La rentabilidad bruta estimada del alquiler es del 6.4%.