Precio vivienda en Vicálvaro — Madrid
Datos actualizados el 4 de abril de 2026 · 4200 €/m² · 389 pisos en venta
💶Precio mediano
391.000 €
📐Precio por m²
4200 €/m²
-27% vs media Madrid
🏠Pisos en venta
389
📅Días en mercado
7 días
🏛️Precio notarial
3232 €/m²
Según Portal del Notariado
⚖️Gap notarial
27,2%
Diferencia precio pedido vs escriturado
Perfil socioeconómico de Vicálvaro(2025)
👥Población
95.233
habitantes
📅Edad media
40,8 años
💰Renta por hogar
39.505 €
media anual
🏙️Densidad
27 hab/ha
🏠Tamaño hogar
2,7 personas
Fuente: Ayuntamiento de Madrid — Panel de indicadores de distritos y barrios
Quién vende en Madrid — Vicálvaro
63.5%
36.5%
Particulares
63.5%
Agencias
36.5%
Evolución precio vivienda Vicálvaro (€/m²)
Tendencia €/m²
Evolución semanal del precio por metro cuadrado
Zonas con bajadas de precio — Vicálvaro
Top barrios con bajadas
Barrios con más reducciones en pisos activos
Mercado inmobiliario en Vicálvaro
Vicálvaro es uno de los 21 distritos de Madrid y cuenta con 95.233 habitantes (edad media: 40,8 años). El precio mediano de una vivienda en Vicálvaro es de 391.000 €, con un precio por metro cuadrado de 4200 €/m². Actualmente hay 389 viviendas en venta en este distrito. El gap notarial (diferencia entre el precio de venta publicado y el precio escriturado) es del 27,2%. Comparado con la media de Madrid (5754 €/m²), Vicálvaro se sitúa por debajo del precio medio.
Barrios de Vicálvaro
Todos los distritos de Madrid
Arganzuela
6426 €/m²
Barajas
5161 €/m²
Carabanchel
3753 €/m²
Centro
7900 €/m²
Chamartín
8487 €/m²
Chamberí
9429 €/m²
Ciudad Lineal
5204 €/m²
Fuencarral-El Pardo
5620 €/m²
Hortaleza
5627 €/m²
Latina
3938 €/m²
Moncloa-Aravaca
6376 €/m²
Moratalaz
4585 €/m²
Puente de Vallecas
3375 €/m²
Retiro
8384 €/m²
Salamanca
11.479 €/m²
San Blas-Canillejas
4118 €/m²
Tetuán
6217 €/m²
Usera
3662 €/m²
Vicálvaro
4200 €/m²
Villa de Vallecas
3732 €/m²
Villaverde
3158 €/m²