El mercado inmobiliario de Madrid se encuentra en estado Mercado tensionado con una puntuación de 40/100 y tendencia estable. Termómetro basado en indicadores macroeconómicos y precios reales escriturados ante notario.
Precios
El precio mediano de la vivienda es de —, con una variación del — respecto al periodo anterior. La media del precio por metro cuadrado en Madrid se sitúa en 4777 €/m².
Velocidad de venta
La mediana de tiempo de venta es de — días. El mercado muestra una absorción relativamente rápida de la oferta.
Accesibilidad
El ratio precio/ingreso se sitúa en 12,2% años de renta familiar para adquirir una vivienda media. La cuota hipotecaria estimada es de 1659 €/mes.
Contexto macroeconómico
| Indicador | Valor | Tendencia |
|---|---|---|
| Euríbor 12M | 2,7% | ↑ Subiendo |
| Paro Madrid | — | → |
| Hipotecas/mes | 2921 | ↑ |
| Ocupados Madrid (EPA) | 3,4M | ↑ Subiendo |
Alertas activas
- Esfuerzo hipotecario alto — La cuota de una hipoteca media consume el 60 % de los ingresos brutos.
- Aumento de morosidad — La morosidad de alquiler en Madrid creció 18.0 % interanual.
Datos actualizados a 18 de mayo de 2026. Ver dashboard completo →