Precio vivienda en Almendrales Almendrales — Usera, Madrid
Datos actualizados el lunes, 18 de mayo de 2026 · 3015 €/m²
Precio / m²
3015 €/m²
vs media Madrid
Rentabilidad alquiler
6.5%
Renta mediana: 1300 €/mes
Análisis de mercado en Almendrales
🟢
Asequible · renta media
Precios por debajo de la media de Madrid con renta en la horquilla central. Accesibilidad razonable. (€/m² -33% vs Madrid · renta -23% vs Madrid)
vs Madrid-32.8%
💡
Buen perfil para primera vivienda con financiación: mensualidad asumible para rentas medias.
Perfil socioeconómico de Almendrales(2025)
👥Población
24.995
habitantes
📅Edad media
41,7 años
💰Renta por hogar
33.822 €
media anual
🏙️Densidad
320 hab/ha
🏠Tamaño hogar
2,8 personas
Fuente: Ayuntamiento de Madrid — Panel de indicadores de distritos y barrios
Mercado inmobiliario en Almendrales
Almendrales es un barrio del distrito Usera en Madrid. con un precio mediano de 3015 €/m². La rentabilidad bruta estimada del alquiler es del 6.5%.