Precio vivienda en Almendrales Almendrales — Usera, Madrid
Datos actualizados el domingo, 5 de abril de 2026 · 4238 €/m² · 87 pisos en venta
Precio mediano
362.071 €
2.7 hab. · 86 m²
Precio / m²
4238 €/m²
vs media Madrid
Pisos en venta
87
Días en mercado
47d
Rentabilidad alquiler
4.3%
Renta mediana: 1310 €/mes
Precio notarial
3015 €/m²
Según Portal del Notariado (distrito)
Gap notarial
26,0%
Precio pedido vs escriturado
Perfil socioeconómico de Almendrales(2025)
👥Población
24.995
habitantes
📅Edad media
41,7 años
💰Renta por hogar
33.822 €
media anual
🏙️Densidad
320 hab/ha
🏠Tamaño hogar
2,8 personas
Fuente: Ayuntamiento de Madrid — Panel de indicadores de distritos y barrios
Evolución precio vivienda Almendrales (€/m²)
Tendencia €/m²
Evolución semanal del precio por metro cuadrado
Mercado inmobiliario en Almendrales
Almendrales es un barrio del distrito Usera en Madrid. Actualmente hay 87 pisos en venta con un precio mediano de 4238 €/m². Los pisos permanecen de media 47 días en el mercado antes de venderse o retirarse. La rentabilidad bruta estimada del alquiler es del 4.3%.