Precio vivienda en Usera — Madrid
Datos actualizados el 4 de abril de 2026 · 3662 €/m² · 498 pisos en venta
💶Precio mediano
282.950 €
📐Precio por m²
3662 €/m²
-36% vs media Madrid
🏠Pisos en venta
498
📅Días en mercado
6 días
🏛️Precio notarial
3015 €/m²
Según Portal del Notariado
⚖️Gap notarial
25,8%
Diferencia precio pedido vs escriturado
Perfil socioeconómico de Usera(2025)
👥Población
153.980
habitantes
📅Edad media
42,5 años
💰Renta por hogar
31.996 €
media anual
🏙️Densidad
198 hab/ha
🏠Tamaño hogar
2,8 personas
Fuente: Ayuntamiento de Madrid — Panel de indicadores de distritos y barrios
Quién vende en Madrid — Usera
47.8%
52.2%
Particulares
47.8%
Agencias
52.2%
Evolución precio vivienda Usera (€/m²)
Tendencia €/m²
Evolución semanal del precio por metro cuadrado
Zonas con bajadas de precio — Usera
Top barrios con bajadas
Barrios con más reducciones en pisos activos
Mercado inmobiliario en Usera
Usera es uno de los 21 distritos de Madrid y cuenta con 153.980 habitantes (edad media: 42,5 años). El precio mediano de una vivienda en Usera es de 282.950 €, con un precio por metro cuadrado de 3662 €/m². Actualmente hay 498 viviendas en venta en este distrito. El gap notarial (diferencia entre el precio de venta publicado y el precio escriturado) es del 25,8%. Comparado con la media de Madrid (5754 €/m²), Usera se sitúa por debajo del precio medio.
Barrios de Usera
Todos los distritos de Madrid
Arganzuela
6426 €/m²
Barajas
5161 €/m²
Carabanchel
3753 €/m²
Centro
7900 €/m²
Chamartín
8487 €/m²
Chamberí
9429 €/m²
Ciudad Lineal
5204 €/m²
Fuencarral-El Pardo
5620 €/m²
Hortaleza
5627 €/m²
Latina
3938 €/m²
Moncloa-Aravaca
6376 €/m²
Moratalaz
4585 €/m²
Puente de Vallecas
3375 €/m²
Retiro
8384 €/m²
Salamanca
11.479 €/m²
San Blas-Canillejas
4118 €/m²
Tetuán
6217 €/m²
Usera
3662 €/m²
Vicálvaro
4200 €/m²
Villa de Vallecas
3732 €/m²
Villaverde
3158 €/m²