El mercado inmobiliario de Madrid se encuentra en estado EN TRANSICIÓN con una puntuación de 56.4/100 y tendencia estable. El mercado muestra señales mixtas, en fase de transición.
Precios
El precio mediano de la vivienda es de 425.000 €, con una variación del 7,7% respecto al periodo anterior. La media del precio por metro cuadrado en Madrid se sitúa en 5755 €/m².
Velocidad de venta
La mediana de tiempo de venta es de 33 días. El mercado muestra una absorción relativamente rápida de la oferta.
Accesibilidad
El ratio precio/ingreso se sitúa en 13,7% años de renta familiar para adquirir una vivienda media. La cuota hipotecaria estimada es de —/mes.
Contexto macroeconómico
| Indicador | Valor | Tendencia |
|---|---|---|
| Euríbor 12M | 2,6% | ↑ Subiendo |
| Paro Madrid | 9,7% | ↓ Bajando |
| Hipotecas/mes | 1266 | → |
| Ocupados Madrid (EPA) | 3,4M | ↑ Subiendo |
Alertas activas
- Ratio precio/ingreso extremo — El precio mediano equivale a 13.7 años de ingreso bruto de referencia.
- Esfuerzo de alquiler extremo — La renta mediana (1572 €/mes) supone el 57.2% del ingreso neto de referencia.
- Precios al alza — Subida del +7.7% respecto a la semana anterior.
- Rotación muy alta — El 32.4% del inventario se vendió en las últimas 4 semanas.
Datos actualizados a 5 de abril de 2026. Ver dashboard completo →