Precio vivienda en Usera — Madrid
Datos actualizados el 5 de abril de 2026 · 3662 €/m² · 491 pisos en venta
💶Precio mediano
285.000 €
📐Precio por m²
3662 €/m²
-36% vs media Madrid
🏠Pisos en venta
491
📅Días en mercado
6 días
🏛️Precio notarial
3015 €/m²
Según Portal del Notariado
⚖️Gap notarial
26,0%
Diferencia precio pedido vs escriturado
Perfil socioeconómico de Usera(2025)
👥Población
153.980
habitantes
📅Edad media
42,5 años
💰Renta por hogar
31.996 €
media anual
🏙️Densidad
198 hab/ha
🏠Tamaño hogar
2,8 personas
Fuente: Ayuntamiento de Madrid — Panel de indicadores de distritos y barrios
Quién vende en Madrid — Usera
47.9%
52.1%
Particulares
47.9%
Agencias
52.1%
Evolución precio vivienda Usera (€/m²)
Tendencia €/m²
Evolución semanal del precio por metro cuadrado
Zonas con bajadas de precio — Usera
Top barrios con bajadas
Barrios con más reducciones en pisos activos
Mercado inmobiliario en Usera
Usera es uno de los 21 distritos de Madrid y cuenta con 153.980 habitantes (edad media: 42,5 años). El precio mediano de una vivienda en Usera es de 285.000 €, con un precio por metro cuadrado de 3662 €/m². Actualmente hay 491 viviendas en venta en este distrito. El gap notarial (diferencia entre el precio de venta publicado y el precio escriturado) es del 26,0%. Comparado con la media de Madrid (5755 €/m²), Usera se sitúa por debajo del precio medio.
Barrios de Usera
Todos los distritos de Madrid
Arganzuela
6426 €/m²
Barajas
5143 €/m²
Carabanchel
3750 €/m²
Centro
7910 €/m²
Chamartín
8492 €/m²
Chamberí
9458 €/m²
Ciudad Lineal
5215 €/m²
Fuencarral-El Pardo
5622 €/m²
Hortaleza
5633 €/m²
Latina
3936 €/m²
Moncloa-Aravaca
6391 €/m²
Moratalaz
4585 €/m²
Puente de Vallecas
3369 €/m²
Retiro
8384 €/m²
Salamanca
11.479 €/m²
San Blas-Canillejas
4119 €/m²
Tetuán
6210 €/m²
Usera
3662 €/m²
Vicálvaro
4200 €/m²
Villa de Vallecas
3721 €/m²
Villaverde
3152 €/m²