Precio vivienda en Villa de Vallecas — Madrid
Datos actualizados el 9 de abril de 2026 · 3790 €/m² · 381 pisos en venta
💶Precio mediano
330.000 €
📐Precio por m²
3790 €/m²
-34% vs media Madrid
🏠Pisos en venta
381
📅Días en mercado
6 días
🏛️Precio notarial
2830 €/m²
Según Portal del Notariado
⚖️Gap notarial
35,1%
Diferencia precio pedido vs escriturado
Perfil socioeconómico de Villa de Vallecas(2025)
👥Población
126.519
habitantes
📅Edad media
40,2 años
💰Renta por hogar
36.998 €
media anual
🏙️Densidad
25 hab/ha
🏠Tamaño hogar
2,6 personas
Fuente: Ayuntamiento de Madrid — Panel de indicadores de distritos y barrios
Quién vende en Madrid — Villa de Vallecas
63.3%
36.7%
Particulares
63.3%
Agencias
36.7%
Evolución precio vivienda Villa de Vallecas (€/m²)
Tendencia €/m²
Evolución semanal del precio por metro cuadrado
Zonas con bajadas de precio — Villa de Vallecas
Top barrios con bajadas
Barrios con más reducciones en pisos activos
Mercado inmobiliario en Villa de Vallecas
Villa de Vallecas es uno de los 21 distritos de Madrid y cuenta con 126.519 habitantes (edad media: 40,2 años). El precio mediano de una vivienda en Villa de Vallecas es de 330.000 €, con un precio por metro cuadrado de 3790 €/m². Actualmente hay 381 viviendas en venta en este distrito. El gap notarial (diferencia entre el precio de venta publicado y el precio escriturado) es del 35,1%. Comparado con la media de Madrid (5743 €/m²), Villa de Vallecas se sitúa por debajo del precio medio.
Barrios de Villa de Vallecas
Todos los distritos de Madrid
Arganzuela
6448 €/m²
Barajas
4846 €/m²
Carabanchel
3795 €/m²
Centro
7882 €/m²
Chamartín
8423 €/m²
Chamberí
9404 €/m²
Ciudad Lineal
5200 €/m²
Fuencarral-El Pardo
5605 €/m²
Hortaleza
5627 €/m²
Latina
3981 €/m²
Moncloa-Aravaca
6419 €/m²
Moratalaz
4571 €/m²
Puente de Vallecas
3375 €/m²
Retiro
8333 €/m²
Salamanca
11.458 €/m²
San Blas-Canillejas
4107 €/m²
Tetuán
6250 €/m²
Usera
3647 €/m²
Vicálvaro
4229 €/m²
Villa de Vallecas
3790 €/m²
Villaverde
3220 €/m²